王业强是在5月14日上午举行的2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做出展望的。他表示，从不同的市场来看，2018年地价的变化将以温和上涨为基调，同时房地产市场价格机制加快建立，而一线风险防控任务依然艰巨，三四线城市变化必须加以关注。

　　王业强说，由于2018年楼市调控政策不放松，需求侧各个层面不利因素依然存在，加上企业融资受阻，居民去杠杆开发贷款收紧，都会对2018年开发投资增速产生负面影响，预计2018年开发投资额仍会保持低位运行的态势，上半年有可能有一个小幅回升的可能，下半年我们觉得全年应该是继续保正当下跌的趋势，全年难以有强力的表现，受销售回落的影响，预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。

　　从不同城市来看，由于房地产调控政策不放松，一线热点和二线城市有可能会率先探底，三四线城市调整明显滞后于一线城市，由于目前政策相对宽松，需求的外溢等因素以及棚改政策、货币化政策的支持，三四线城市仍保持一定的热度。

　　随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控，预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。