当日上午,记者来到中山西街的富邦商厦。据业主反映,从2014年开始,富邦房地产就欠业主的租金。他们到富邦房地产要了多回,负责人就说没钱。但他们问过在富邦商厦经营的商家,这些商家已经把租金都交了,所以他们对富邦房地产没钱的说法不认可,才来到商厦要租金,可是富邦房地产负责人一直不见他们。
记者通过一位业主的合同了解到,2003年,这些业主以每平方米不等的价格与富邦房地产签订购房合同,购买富邦商厦的摊位和柜台。所购摊位、柜台由富邦房地产回租,每年租金为所购摊位、柜台费用的10%。回租合同每五年签订一次,租金每年付一次。实行回租的摊位、柜台必须签订回租合同。2018年12月31日,第三次签订的回租合同到期,此次回租期限从2014年1月1日至2018年12月31日,租期为5年。回租合同中双方约定租金每年分两次付清,如有一方违约应赔偿守约方的直接或间接经济损失。可是从2014年开始,富邦房地产就开始不按合同约定支付租金,有的业主五年内一分钱没有拿到,有的业主拿到了两年至三年不等的租金。据业主们初步统计,富邦商厦欠他们租金应该有1000多万元。
记者来到富邦房地产位于富邦商厦9楼的办公室,可是防盗门紧锁。两位业主经过长时间的敲门,才有一位工作人员给开了门,但负责人不在。
记者拨打业主提供的富邦商厦与他们协调租金问题的景经理的电话,但是无人接听。1月6日,记者电话联系到了景经理。他说,拖欠租金是因为近几年生意不好做,第三方欠富邦房地产的租金,所以这些业主迟迟拿不上租金。现在,商场已经把柜台全部租出去了,但还在试营业期间,有些柜台还是免费期,一时半会还收不上租金。近期,商厦正在筹集资金,分批分期返给业主。