买房避开4个误区

  ◎置业提醒

  不少人在买房的时候因为没有量力而行，使自己陷入了误区，致使得不偿失，业内人士提醒大家，买房一定要注意避开以下几个误区。

  户型不是越大越好

  很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。业内人士认为，选择一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及各方面符合需求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求，但非要买下一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面均会浪费，甚至后续的生活质量也会受到相应影响。

  绿化不是越多越好

  不少人买房的时候都十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意，但其实绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等，而且绿化面积也并不是越多越好。

  如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面的费用就绝必不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，对于普通工薪族来说，买房真的不用买绿化面积大的。

  楼层不是越高越好

  低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。

  首先，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的房子更实惠。其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的楼层。

  房贷不是越多越好

  手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。

  此外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。另外，贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%，否则可能会出现无法及时还款的情况，这就会影响到你的信用状况。因此，合理的衡量、利用自己的收入，恰到好处的购置一套适合自己的住宅会为生活增添更多的幸福。文/华 龙