专家分析：

楼市将稳字当头

楼市的量价暴涨和暴跌，是所有人都不愿意看到的，这中间蕴含着太多的不确定性。因此在多位专家和房企代表从政策、市场和企业机会等几大方面最终判断得出，2017楼市将会以稳字当头，即便是局部出现调整，也不会影响房地产向正规化的步伐迈进。

马光远：

房子是用来住的

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是日前中央经济工作会议中最受人关注的一句话，也成为理解和预测2017年房地产基本走势的最关键之语。著名经济学家马光远认为，2017年房地产市场的政策目标只有一个字，就是稳，“暴涨和暴跌都是政策不愿意看到的。”

马光远在其微信公众号中对2017年房地产市场的走向进行了预测。他认为，2017年政策的基本目标是在抑制投机、打压杠杆的同时，稳定价格，“可以微涨和微跌，但绝不能大涨和大跌。2017年房地产投资的收益和2016年不能同日而语。一些炒作过头的城市，房价的回调是大概率。投资和居住需求，起码都不着急在一季度出手买房。”

陈志：

竞争依然激烈

“从国家宏观层面来说，我个人认为不确定性仍然多。但是我的一个基本判断，缩量仍然是态势。”这是北京房协秘书长陈志对2017年房地产市场做出的判断。

陈志表示，在2017年弱市场的前提下，企业将面临资金回笼的压力，营销方式将变得很重要，“仍然以亢奋的姿态，认为皇帝的女儿不愁嫁，这个恐怕不行。”他表示，2017年估计不是简单的具备价格优势、区位优势即可，产品内容的比拼将更加激烈。

欧阳捷：

房价上涨速度放缓

“房价上涨速度将受到持续而严格的抑制，不要指望和幻想今年热点一二线城市房价管制会有任何放松。”在新城控股副总裁欧阳捷看来，2017年国内没有黑天鹅，偏紧的货币政策是化解美欧不确定性的最佳防御性策略。

对于今年的楼市走向，欧阳捷表示，热点一二线城市控房价依然是主基调，但供应难以明显增加，成交量或有下降；三四线城市仍然是去库存，政策不会明显变化，成交量不会明显增加，整体上楼市会保持基本平稳。

侯宁：

地产股并购蕴含机会

著名财经评论员侯宁认为，调控房地产，意味着对房地产的要求更高，房地产企业夯实内功的要求越来越强烈，房地产股的并购将蕴含着赚钱机会，“我相信在今后的5至10年中，房地产股票还是一个黑马频出的市场，因为房地产市场大规模的并购重组时代来临，这也标志着中国经济强力转型真正的开始。”（王北辰）