择邻而居 只为遇见那个更好的你

吉先生刚刚换了房子，之所以换房子就是因为他无法忍受楼上一个音乐发烧友制造出来的噪音。

吉先生原来的房子也是新小区，地段、环境、户型都很好，“买这套房子就是准备当做终极置业的。”然而楼上的邻居入住后，吉先生的噩梦也开始了。“你无法想像深夜伴着‘重金属’音乐睡觉是什么滋味！”每当回想起原来居住时遇到的情况，吉先生的眉头仍然紧紧皱着。为了睡眠的质量，吉先生没少敲开邻居家的门，可他的邻居不仅没有任何改变的迹象，到了最后，甚至发展到了两家人拳脚相加。吉先生和邻居的矛盾没少惊动辖区派出所的民警，然而民警对于这样的事情也束手无策，民警能做的就是说服教育。

“惹不起还躲不起吗!”无奈之下，吉先生选择把原来的房子卖掉，重新买套房子，这次吉先生买房子最关注的就是两点：隔音效果和邻居身份。

吉先生遇到的情况不算普遍，但无论谁有了这样的遭遇都是一件烦心事。

邻居的概念有狭义和广义之分:狭义的就是隔壁邻居；广义的是楼上楼下、同单元、同小区的邻居。对于购房者来说，选择邻居应该作为选择楼盘的一个重要标准，因为邻居很可能是直接影响购房者生活质量的人。

“俗话说，物以类聚，人以群分。作为人，无论在什么时候，都有交流和沟通的愿望。随着生活水平的日益提高，人们希望交流的愿望也会越来越强烈。这一点，正被越来越多的购房者所关注。他们在买房的时候，不仅要考察小区的硬件环境，也十分重视未来小区的人文环境，关心可能入住小区的群体。”一家房地产营销经理郭翔宇表示，买房就是选择邻居，邻居是有文化定位的，买房过程其实也就是给自己文化定位的过程。

记者采访中了解到，随着对生活品质要求的增高，越来越多的市民在买房时关注邻居的选择。“有的购房者甚至直接列出了一个‘黑名单’，如果邻居中有黑名单上的人，就会直接放弃这套房子。”某楼盘置业顾问坦言。

一位业内人士说，过去买房子，人们更注重地段、户型、配套等方面，但现在，选择邻居成了很多购房者在买房时的重要参考。

家有老人、学龄儿童、病人……的购房者对择邻而居尤为重视，他们担心邻居会影响到家庭的生活质量。

业内人士认为，买房挑邻居，这是购房人消费观念成熟的表现。不同的人群，居住和消费观念上的冲突是不可避免的。一个人只有与自己同阶层的人在一起才会有一种安全感。购房者在购买住房时，最好选择同质人群，文化程度、经济收入、人生信仰和职业背景相同或相似，居住消费观念以及对生活品质的要求基本相同，住在一起就会觉得更舒适。

购房者的需求，自然会成为开发商关注的对象。当越来越多的购房者关注选择邻居的时候，开发商在宣传时自然不遗余力地宣传楼盘的人文特色。现在，高尚社区、人文环境极佳、高校林立等词语已越来越多地出现在开发商对楼盘的修饰上，最大程度地放大楼盘带来的人文特色。

在楼盘开发方面，开发商也在邻居上下工夫。产品精准定位就是高端楼盘的重要内容之一，其包含着重要一部分内容就是让收入、品位……相差不多的人群住在一起。

“高端置业者对邻居的要求普遍高于普通住宅，他们在买房时，更加在意生活品质，更加期待高端物业带来的尊崇感。”一位别墅项目营销负责人表示，在一个高端社区，有的人在养鸡养鸭，有的人却在琴棋书画，这样的房子有钱人不会买的。

业内人士表示，高端楼盘在规划时定位精准，在营销时也注重圈层的概念，把营销手段聚焦在某个圈层上，这很大程度上保证了邻居的质量。

另外，在高端楼盘的管理方面，也更加注重圈层里多数人的感受。“即便是收入大致相同的人群，其品位也会有所不同，但这些楼盘会在管理方面倾向于多数人的感受，这在很大程度上提高了生活品质，较少受到邻居的影响。”业内人士分析。