一、招租方式

　　本次通过在报纸刊登招租公告的方式公开出租标的资产，具体如下：

　　标的资产租赁期限3年，公告有效期5个工作日。公告有效期内向分公司报名的主体确认为意向承租方。

　　意向承租方须在公告结束后第一个工作日赴分公司了解资产的具体情况（包括资产瑕疵情况），并就租金进行现场报价。符合承租方条件且租金报价较高者确定为承租方。

　　（一）合同签署

　　确定承租方后的10个工作日内，分公司与承租方签订《房屋租赁合同》。

　　（二）租金及收款安排

　　最低租金为三年合计20万元。租金按年先付，第一年支付40%、第二年支付30%、第三年支付30%。承租方应当在《房屋租赁合同》生效后10个工作日内支付第一年租金，其他年度租金在上一租赁年度到期日30日前支付。

　　（三）租赁保证金

　　租赁保证金3万元，与第一年租金一并收取。

　　（四）交付及租期计算

　　分公司在收到第一年租金及保证金后10个工作日内向承租方交付资产，并于该日起计算租赁期限。

　　（五）租赁期间税、费

　　除标的资产的房产使用税、土地使用税、保险费由分公司承担外，租赁期间标的资产的其他一切费用（包括但不限于水、电、暖、自行购置设备、装修、维护费用等）由承租方承担。

　　（六）违约责任

　　如承租人未在规定时间内与分公司签订《房屋租赁合同》，则分公司不再对其出租标的房屋。

　　如承租人在租赁期内不履行或不完全履行合同约定义务，经分公司通知仍未按期整改的，分公司有权解除合同，已缴纳租金及保证金不予退还，并要求承租人承担造成的损失。

　　二、拟租赁标的资产基本情况

　　标的资产分为两部分：内蒙古萌业粮油农副产品有限责任公司厂区资产和内蒙古萌业粮油农副产品有限责任公司物流园区27套房产。

　　（一）厂区资产情况

　　萌业粮油厂区资产位于巴彦淖尔市乌拉特前旗西山咀镇（乌拉山镇）一居区，房屋总建筑面积为9070.64平方米，其中包括库房、办公、仓储、宿舍、综合楼、冷库等，房产坐落于两宗土地上，土地面积合计38805.50平方米。

　　（二）物流园区资产情况

　　萌业物流园区27套商业房产位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场五分场，面积共5674.28平方米。东临110国道，南临京藏高速。

　　三、联系人及方式

　　联系人：赛先生 陆先生

　　联系电话：0471-3373915 3373917

　　电子邮件：saifu@cinda.com.cn

　　luchun@cinda.com.cn

　　受理征询或异议有效期均与项目公告有效期相同，如对本次处置有任何疑问或异议请与中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司联系。

　　分公司地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾飞南路绿地腾飞大厦商业9号楼

　　对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0471-3373949

　　对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：

　　baojianmei@cinda.com.cn

　　中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司2025年5月22日