商业用房是指专门用于商业经营活动的房地产类型，包括商铺、公寓、写字楼、商场、酒店等多种类型的房地产产品。此前，按照监管政策，内蒙古商业用房购房贷款最低首付比例为不低于50%，商住两用房购房贷款最低首付比例为不低于45%。据业内人士透露，在实际执行中，多数银行将商业用房购房贷款最低首付比例定为50%，部分银行或特定项目甚至达到60%及以上。

　　今年1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，明确将商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。根据通知要求，中国人民银行内蒙古自治区分行会同金融监督管理部门，根据城市政府调控要求，指导内蒙古市场利率定价自律机制对内蒙古12盟市商业用房购房贷款最低首付款比例政策作出相应调整。同时明确，辖区商业银行可在全区最低首付款比例30%的基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例。