连日来,鄂尔多斯市东胜区东城国际小区多位居民向本报反映,2010~2011年,他们陆续入住东城国际小区,入住之初,该小区的开发商向每户收取了3万元至5万元不等的两供基金和契税等费用,并且承诺3个月后房屋所有权证就会办理下来。可是一晃7年多过去了,房屋所有权证至今不见踪影。(5月17日《北方新报》)
当初,开发商新杰房地产承诺3个月后房屋所有权证就会办理下来,可是等了7年多仍未兑现。虽然没有房本不影响入住,但房本是保护房屋所有权的合法凭证。没有这纸证书业主住得不踏实,而且也无法进行二手房交易。
承诺不兑现,该收的钱却一样不少,入住居民300多户,每户收取了3万元至5万元,最少上千万元费用进了开发商的口袋。收了钱为何不办事,开发商给出了这样的理由,“目前小区正在办理整体按揭手续,所以无法办理房屋所有权证”。这个借口貌似正当,但根据常理,办理房本程序再复杂,也不至于走了7年也没走完。果真,开发商的说辞被房产管理局的权威说法打了脸——该房地产企业将代收的契税和住宅专项修理资金挪用,现无法向相关部门缴纳所欠费用。
开发商占用费用多年,现在应当吐出来了。为业主办理房本的同时,还应承担违约责任。在业主催促无果的情况下,管理部门应当介入,利用行政手段督促其履行应尽之义务。如果不敲打一番,只是被动等待开发商良心发现,恐怕还是遥遥无期。