八一路社区下辖17个老旧小区，建成年代久、基础设施薄弱、老年居民居多，是典型的无专业化物业管护片区。长期以来，楼道杂物乱堆、墙面小广告泛滥、垃圾清理不及时、公共设施无人维修成为小区治理常态。因为管护成本高、收费难度大，市场化物业不愿入驻，老旧小区陷入“没人管、管不好、管不起”的治理僵局。

　　为彻底破解老旧小区治理困局，社区党委打破小区治理碎片化、松散化的旧模式，搭建起社区党委牵头、物业协同发力、居民全员参与的共建共治新格局。通过对17个老旧小区实行“统一治理标准、统一服务体系、统一运维管理”的大片区统筹模式，彻底打通老旧小区基层治理堵点。

　　物业入驻当日，小区就迎来了一场彻底的“焕新行动”。物业组建专项保洁队伍和党员志愿服务队，手持清扫工具，对17个小区的楼道堆积杂物、墙面顽固小广告、绿化带垃圾等展开清理。经过集中开荒保洁和整治，昔日杂乱陈旧的小区焕然一新。

　　社区还联合物业搭建便民服务台，免费为居民提供刀具打磨、中医义诊、血压血糖检测、居家养护知识科普等贴心服务。为让服务公开透明、惠及于民，社区和物业现场公示普惠物业收费标准、小区环境改造规划、报修服务流程，让居民清清楚楚消费、安安心心居住。

　　针对辖区退伍老兵、烈属、军属等特殊群体，社区党员干部与物业党员志愿者组成慰问小队，开展走访慰问活动。倾听生活诉求，送上暖心物资，用贴心服务弘扬爱党拥军、敬老扶弱的优良传统。

　　八一路社区党委书记任忠文在接受采访时表示，不同于传统商业化物业，此次入驻的悦佰家物业立足老旧小区居民刚需，主打公益普惠，以低成本、全覆盖、标准化的专业服务，补齐老旧小区管护空白，平均每户每年仅收取400元。