祖光南小区由多家单位老旧福利房组成，共有15栋楼、921户、1683名居民。小区老年群体、困难家庭、流动人口占比高，并且长期缺乏专业化物业服务。今年年初，由赛罕区大学东路街道统筹，望兴园社区联合内蒙古佳嘉物业服务有限公司（由赛罕区区属国有企业内蒙古景澜资丰运营管理有限公司和呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司共同改制组建的国有控股混合所有制企业）探索国企接管物业服务新模式。3月24日，内蒙古佳嘉物业服务有限公司正式进驻祖光南小区。

　　进驻小区之后，街道、社区和物业公司联手打出一套“资源反哺+便民增收+服务提质”的组合拳。街道盘活两处闲置房产，对外合规租赁经营，收益全部用于补贴困难家庭卫生服务费、补充物业部分运营缺口。

　　物业企业进驻后，通过多元渠道自主增收、补齐运营短板。小区引入智能废旧物品回收设备，既方便居民又能增加公共收益；实行阶梯式停车管理，按照一户多车分级收费，第一辆车免费，第二辆车60元、第三辆车120元、第四辆车180元，用精细化、人性化收费模式盘活停车资源、补充运维成本，实现低收费、优服务、可持续。

　　今年以来，呼和浩特市四区持续深化老旧小区物业提质行动，截至7月中旬，已培育7家国有物业骨干企业，推行“以大带小”“新旧搭配”“公建+住宅”创新模式，专门接管一批体量小、底子薄、问题多、市场化物业不愿进的老旧小区。目前，全市已有43个老旧小区实现国企物业接管，通过国资赋能、资源盘活、多元增收，让老旧小区管得稳、治得好、长效美。

　　（据青橙融媒客户端）