95家房企七成净利同比增长

  据Wind资讯统计数据显示，截至2月6日，按照申银万国行业分类，沪深两市共计95家上市房企披露2016年年报业绩预告，净利润实现同比增长的企业有70家，占比超过七成。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进向记者表示，2016年前三季度部分房企盈利、销售业绩较好，提前完成年度销售任务的房企较多。但四季度，市场转冷，预计2017年房企盈利情况不容乐观。

  平安证券房地产分析师杨侃表示，近年来随着行业转暖及部分转型房企新业务逐步贡献利润，2016年行业净利润增速明显回升，前三季度上市房企净利润同比增长28.6%。

  事实上，虽然多数上市房企在2016年获得了“丰收”，但有些房企仍旧为2017年的业绩担心。

  杨侃指出，预计2017年全年商品房成交面积将同比下降8%。由于2016年行业成交处于高位，基数效应叠加调控加码将导致2017年成交同比增速下滑，但低利率低库存叠加供给端收缩，周期调整效应或逐步淡化，量价调整幅度将弱于前几轮调控周期，同时三、四线城市持续去库存也将为销售提供一定支撑。

  也有业内人士认为，2016年是地王诞生最多的一年，尤其一些中型房企，为了实现销售规模增长，不惜高价拿地，其近两年所拿项目将逐渐结转，侵蚀利润将不可避免，届时，行业毛利率或将再次下滑，2017年可能将有部分企业无法守住25%的行业毛利率水平红线。（据《证券日报》）