品评

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秤砣太重

□叶檀

在某些限购城市中，假离婚可以获得购房资格，离婚之后无房购房，视作首套房，买房时可以省一大笔钱。

夫妻两个假离婚购房，相当于夫妻以彼此的信用对家庭未来财富投资做出重大规划。此时的情况是，一方拿到既有的一套房产，另一方以单身名义购二套房，较大的风险肯定由家庭经济较强势的一方来背，比如净身出户的丈夫，如果弄假成真单身不愿复婚，付出的代价就是失去已有的一套房的部分产权、失去孩子、个人负债购房。在国内有多少感情敌得过一套房吗？市值500万房产中占据三分之一，也有166.7万呢，看看有多少为了几万块钱反目成仇的例子。房地产，成为家庭情感的最好抵押品。

在信用不彰的市场，房地产本就是最重要的金融抵押品，是金融运转的润滑剂。上市银行有2万亿房贷，假设抵押贷款在总贷款中占比70％到80％，其中房地产抵押约在九成左右（估算，未找到权威数据）。2015年年底金融机构贷款余额93.95万，即使一半属房地产抵押贷款，也在47万亿元左右。

房地产哪止是一块地、一套房，而是中国地方政府、中国居民财富和情感的最大抵押品。这个秤砣，太重了。