京师华府是一处尚未建设完毕的商品住宅项目，该项目位于集宁区北师大集宁附中西侧。1月21日下午，记者来到京师华府时看到，售楼部外面没有安装牌匾，只是写着“顶账房销售处”几个大字。不过，屋子里面完全具备了售楼部的各项功能,售楼员也在不断地接待购房者。

　　当记者走进售楼部时，售楼员领着记者先看了楼盘沙盘，并告知该项目现有4栋和两栋准高层正在销售。购房者如果是以办理按揭贷款的方式购房，每平方米售价为4500元左右。如果能够全额支付现金，也可以通过售楼部购买顶账房，每平方米售价为4000元左右。在售楼部，记者经过仔细观察，也没有找到售楼部必须依法在明显位置公开出示的“五证”,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　记者问及该项目是否手续齐全时，售楼员告知正是因为目前还没有取得《商品房预售许可证》，所以才在外面挂了个“销售顶账房”的条幅。记者又问监管部门是否经常来查时，售楼员说现在很多手续不全的项目都也都在售房。购房者如果是选择以按揭贷款的方式购房，目前只能先签订一份购房协议，等“五证”完备后才可以办理贷款手续。

　　记者注意到，京师华府工地内的一处宣传栏上标明，该项目建设单位为乌兰察布市集宁区登喜路房地产开发有限公司。