9月2日上午，记者来到水润嘉苑小区，数十名购买了顶账房、遭遇开发商不给退还多收补差款的业主已经聚在小区门口等候。根据业主们的表述，目前小区内遭遇同类情况的业主有七八十户。他们当初都是从奈林地产不同的分包商手里购买的顶账房，每平方米比当时奈林地产售楼部的售价便宜一千元左右。这种购房行为是奈林地产认可的，并且业主们还和奈林地产签订了《内部认购协议书》，协议书上标明甲方为奈林地产，而且还盖着奈林地产的公章。在协议书上明确注明“最终面积以房产局实测为准，多退少补。”业主们表示，签署《内部认购协议书》后，虽然购房款交给了分包方，但是房屋面积补差款却是交给了奈林地产，所以奈林地产以他们是购买顶账房为由，拒不退款是无理的。以购买顶账房的业主代表李先生为例，他是2017年7月从一位负责消防工程的分包商手里购买的房屋，合同面积为113.3平方米。后来，开发商称该房屋为122.2平方米，于是，李先生补交了51722元的差额款。今年办理房本，房管局实测面积为118.38平方米，等于开发商多收了他3.82平方米的房款，共计22156元。

　　随后，记者和业主们一起来到小区附近的奈林地产办公室，但是不管业主们如何敲门，对方就是不开。记者未能见到任何相关负责人。

　　对此，记者咨询了内蒙古蒙晟睿律师事务所律师秦广丽。秦广丽表示，他们所目前正在代理其他小区业主的类似案件。秦广丽认为，开发商此举属于不当得利。虽然买房人和开发商没有直接签订房屋买卖合同，但是就当时所谓的“超平方米”款项买房人直接交给了开发商，在房产部门确定实测面积小于当初的补交面积时，开发商就应当返还这部分多收的款项，继续占有是没有合法依据的，属于有损于买房人而取得利益。依据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条和九百八十七条的规定：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。