据介绍，杨先生购买的是“韵博·香林郡”项目的商铺，该项目位于呼和浩特市玉泉区济民巷西侧，由内蒙古韵博房地产开发有限公司（以下简称韵博房地产）开发建设。相关资料显示，2018年2月10日，杨先生与韵博房地产签订了一份《韵博·香林郡商业认购协议》和一份《韵博·香林郡返租合同》。认购协议中注明：杨先生购买的是物业楼配套商铺，面积为120.82平方米，认购单价（成交价）为人民币15300元/平方米，总价款为人民币184.8546万元。按照约定，杨先生在双方签订认购协议后，需交付购房总价款的50%，也就是92万余元。在返租合同付款方式一栏中双方约定：“1.乙方在购买甲方商铺时，3年的返租租金为该商铺成交价的20%，甲方返租租金等额抵顶乙方应缴购房款，从乙方应交购房款里一次性减去。2.在返租3年中，该商铺所收租金由甲方所有。”

　　杨先生说：“签订认购协议后，我向开发商支付了50%的购房款，共92万多元。按照返租合同约定，从2018年5月31日至2021年5月30日这3年的返租租金为36万多元，抵顶购房款后，我还有55.8万多元的尾款没有交付。可到了商铺交付日，韵博房地产却让我必须再交92万多元的购房尾款。我质问为啥没有计算商铺3年的返租租金，对方竟然声称当初双方商定的成交价每平方米15300元，就是已经去除了3年返租租金之后计算出来的价格。对此，我据理力争，可开发商连自己白纸黑字写得清清楚楚的合同也不认账了，我也不知道该怎么办了。”

　　6月13日上午，记者就此事来到韵博·香林郡售楼部时看到，售楼部的牌匾上写的却是“香林郡——远鹏地产”。记者走进售楼部要求采访相关负责人，一位郭姓工作人员说负责人正在外面开会，她留下记者联系方式，说相关负责人会尽快给记者回电话。但是，记者一直没有等到对方的电话。14日下午，正北方网对此事进行报道后，售楼部方面与记者联系，表示要见面就此事给出解释，但截至发稿未有进一步接洽。