经呼和浩特市自然资源局调查，根据《呼和浩特市建设工程规划报建审批表》记载，瓯江现代城项目包含1~8号楼（住宅）、9号楼（综合楼商业），公共服务设施、地下面积（地下商业、地下车库），其中公共服务设施建筑面积为500平方米。截至目前，瓯江现代城项目已办理1~8号楼的首次登记。瓯江现代城项目《国有建设用地使用权出让合同》中第十五条明确规定：“受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：配套公厕、垃圾转运站、社区服务、物业管理。”瓯江现代城业主委员会来函提到的建筑面积为500平方米的建筑（瓯江幼儿园）应属于瓯江现代城项目公共服务设施。

　　对此，内蒙古自治区物业管理协会法律顾问李文生认为，开发商虽然把公共服务设施卖了，但这应该属于无效买卖合同，业主或相关部门可以通过到法院起诉的方式把房屋追回。