二、所在地：内蒙古自治区呼和浩特市

　　三、债权总额：168,746.44万元（利息截至日期2022年5月31日）

　　四、债权情况：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司拥有债权总额168,746.44万元，其中本金20,000.00万元，利息21,770.64万元，罚息32,736.67万元，违约金58,604.21万元，复利35,634.92万元。(截止2022年5月31日)。担保方式为抵押+保证，保证人王利明、刘美，抵押物为呼和浩特市水岸世纪楼盘（即明泽广场）AB座（商业）、A座（写字楼）、B座（写字楼）、C座（公寓）部分抵押，共计面积57,609.51平方米，其中AB座面积10,954.14平方米，A座面积为16,780.63平方米，B座面积为22,957.05平方米，C座6,917.69平方米。

　　五、债务企业概况:内蒙古明泽房地产开发集团有限公司成立于2001年8月8日，住所内蒙古自治区呼和浩特市回民区新华西街10号明泽广场A座19-20层，公司类型有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人王利明，注册资本10000万人民币。统一社会信用代码91150100747933773K。营业期限自2001年8月8日至2021年8月7日。经营范围：房地产开发（贰级；凭资质证书经营）、经营。核准日期2016年4月19日。登记状态存续（在营、开业、在册）。

　　六、保证人概况

　　王利明、刘美对本笔债务承担连带责任保证。

　　七、抵押物概况：债务人以其持有的位于呼和浩特市水岸世纪楼盘（即明泽广场）AB座、A座、B座的部分商业、写字楼及C座部分公寓提供抵押担保，该房产证号为：C座公寓：呼房权证回民区字第2014114148号（呼房他证回民区字第2014115767号）；AB座商业、A座写字楼、B座写字楼：呼房权证回民区字第2014114149号（呼房他证回民区字第2014115768号），共计面积57,609.51平方米，其中写字楼、商业建筑面积50,691.82平方米，公寓建筑面积6,917.69平方米。

　　抵押物位于呼和浩特市回民区新华大街，处于市中心核心区域。抵押物中商业、办公楼等大部分已出租。

　　八、资产亮点及发展前景：呼和浩特市水岸世纪楼盘（即明泽广场），位于呼和浩特市回民区新华大街，处于市中心核心区域，项目位置极其优越。抵押物业态主要为商业、办公写字楼、公寓。商业、办公写字楼大部分已出租。

　　九、诉讼及执行情况： 2015年6月，我公司向呼和浩特市中级人民法院申请强制执行，并查封明泽广场AB座（商业，面积为20,637.05平方米）、A座（面积为37,709.23平方米）、B座（面积为37,502.28平方米）、C座（面积为12,677.78平方米），合计面积108,526.34平方米。2016年6月，查封保证人刘美名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院1号楼12层1206房产一套，面积506.1平方米；查封王利明名下位于北京市朝阳区辛名路1号清花园22栋-1至3层22-5室房产一套，面积377.58平方米（王利明房产已被其他案件执行），合计面积883.68平方米。查封面积共计109,410.02平方米。本案目前处于执行阶段。

　　十、合作意向：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司面对投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

　　欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

　　联 系 人：付先生

　　联系电话：0471-6908221

　　邮政编码：010010

　　通讯地址：呼和浩特市赛罕区如意和大街西蒙奈伦广场8号楼

　　注：1.本公告仅列示截至转让基准日的贷款本金、利息、罚息、违约金、复利，借款人和担保人应支付给长城内蒙古分公司的利息、罚息、违约金、复利及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行以及生效法律文书确定的方式计算，实际计算与欠息金额不一致，以实际计算为准。已经进入诉讼程序的，并已由原债权人垫付的应由借款人及担保人负担的公证费、律师费、诉讼费、执行费、评估费等以有关法律文书和正式发票确定的金额为准。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

　　3.“担保人”包括保证人、抵押人，担保人的担保范围以签署的合同等法律文件或法院的生效判决确定为准。如公告中债务人、合同编号、债权金额、担保人等信息与事实不符的，以签署的合同等法律文件约定或法院的生效判决确定为准。

　　中国长城资产管理股份有限公司

　　内蒙古自治区分公司

　　2022年7月14日