消防未验收业主应拒收房子 安全责任不容推诿

  ◎观点1+1

  1月3日，读者黄先生向本报反映称，位于呼和浩特市海拉尔东街的鼎盛华府在小区没有硬化完毕，楼道内消防箱也空无一物的情况下，就要强行向购房者交房。（1月4日《北方新报》）

  消防未验收业主应拒收房子

  文/程绍德

  根据《中华人民共和国消防法》第五十八条的规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，将责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处3万元以上30万元以下罚款。然而，鼎盛华府小区开发建设单位内蒙古鼎盛华房地产开发有限公司，在多数楼房尚未通过消防验收的情况下，以“不来办理接收房屋手续每天扣除50元违约金”强行向购房者交房，实在是胆大妄为！

  既然《消防法》明文规定未经消防验收或者消防验收不合格的房子不能投入使用，那么消防验收就是一个法定的交房条件。在《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件中，或许没有消防必须通过验收这一条，但作为法律强制性规定，房地产开发企业有义务履行这一法定的强制性规定。不具备这一条件，业主有权拒收房子。

  因此，作为购房的业主，面对开发商在合同约定的交付时间内未能提供消防通过的法律文书，不具备交房法定条件的情况下，不仅要坚决拒收房屋，还要向消防部门举报。同时，还应要求开发商支付相应的违约金，依法维护自己的权益。

  安全责任不容推诿

  文/李 元

  呼和浩特市消防支队称，该小区只有16和17号公寓楼进行了消防验收，其余的楼房尚未通过消防验收。

  未达到交房条件，开发商是不应该把房子交给购房者的。而且小区地面没有硬化，还没有进行过消防验收，这样的房子当然不能交。

  消防箱内应该配置哪些设施，大家都知道，只是不知开发商是怎么把消防安全的责任落实到建楼当中的。他们把对购房者应承担的责任都忘了，所谓还未拿到验收报告只是一种托辞。那么，这样选择性遗忘的事该由谁来告诉开发商呢？

  开发商和购房者，其责任和权利是平等的，开发商不能仗着财大气粗就抹去购房者安全保障的权利。开发商应该把自己承担的责任义务做到位，才能取信于购房人，这也是对公众舆论的一种认真态度。尤其事关安全设施和安全责任，不能有任何马虎和推诿。否则，恐怕就会严重影响其企业形象和销售业绩了。