制度不能成摆设

  ◎百姓话题

  文/北 风

  据《北方新报》报道，鄂尔多斯市民杨先生在华莹·水岸新城购买了商品房，在消防设施不完善，没有通过消防验收、没有通过建设部门竣工验收的情况下，房地产公司就要交房，物业公司还要求缴纳物业费。

  如果仅仅是因为杨先生没有收房，确实不能不交物业费。按照规定，房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费。前提条件非常明显，必须通过验收，具备了交房条件。至于交房标准，参照我区实施的《新建商品住宅小区交付使用标准》，华莹·水岸新城差的不是一点点，连最基本的消防设施也不具备；至于新建住宅小区未达到交付使用标准前所发生的物业服务费用，《关于规范内蒙古自治区物业服务收费管理工作的通知》中规定，由建设单位承担。制度不是摆设，杨先生面对的显然是不该交的房，不该交的费。物业公司虽然说不出所以然，可态度很强硬——不交不行。这哪是管家的姿态，分明一副我的地盘我做主的霸王嘴脸。

  类似不具备交房条件强行交房的新闻，《北方新报》已经报道过不少。侵害消费者合法权益的事情一再发生，说明房地产市场监管缺位。制度的笼子不扎紧，开发商和物业公司难免强势蛮横。希望相关部门赶紧履职尽责，不能任由他们胡来。