“咔咔……”，冬日暖阳下，呼和浩特市煤田小区几位业主正和嘉诚物业工作人员一道铲除积雪。“党建引领下的幸福小区”“党群议事厅”“王师傅之家”“共享晾衣架”……小区内，一块块鲜红的标识、一件件暖心的设施，让居民从心底流淌出满满的幸福感。

　　“小区改造前后变化非常大，过去枯树连片、杂草丛生，环境脏乱差。现在‘红色物业’介入，党员带头议事。小区卫生死角清除了，植被有人修缮了，小区绿化、亮化大大提升，邻里关系更加和谐了，我们居民心情敞亮了，幸福指数大大提升。”在这里居住了40多年的老党员杨包成高兴地说。

　　城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，老旧小区改造不仅要“好看”，更要“好住”。记者从呼和浩特市住建局获悉，呼和浩特市在推进老旧小区改造中，介入“红色物业”，让百姓生活更方便舒心。2023年，呼和浩特市共改造老旧小区309个，涉及1171栋楼，建筑面积420.15万平方米，惠及居民51085户。对改造完成后的老旧小区，呼和浩特市以“红色物业”为服务保障，让百姓获得感更强、幸福感更满。

　　制度创新为“红色物业”扎根提供保障。2023年以来，呼和浩特市先后印发《关于加强党建引领打造“红色物业”的实施方案》《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》。其中，《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》于2023年10月1日起实施，填补了首府城市物业管理法律空白。

　　从2023年8月起，呼和浩特市通过对各旗县区物业行业党建、行业监管、老旧小区改造、物业投诉等工作开展情况进行月度评价排名，促进物业服务行业健康发展，提升居民对物业服务的满意度。截至目前，呼和浩特市住建局共派出5762人次，按照制定的《监督检查表》中25项内容，共开展住宅小区监管与巡查7863个次，查出存在物业管理服务问题的小区2969个，已整改小区2955个。同时，全面推动“红色物业”党建示范点建设，切实发挥以点带面、辐射带动、示范引领作用，目前已打造党建示范点17个、国家级“美好家园”示范项目1个。全面完成市四区和金川区域899个无物业小区清零工作。

　　通过强化典型示范引领，呼和浩特市涌现出煤田小区（新城区）、慧谷蓝庭小区（回民区）、万锦香韵小区（玉泉区）、景苑小区（赛罕区）等一批组织作用好、治理机制好、为民服务好、小区品质好、邻里关系好的“五好小区”，形成了具有凝聚力、组织力、行动力的“红色管家”队伍。

　　2023年1月，呼和浩特市作为第一批老旧小区改造试点城市，经验做法被住建部收录进《全国城镇老旧小区改造试点工作总结汇编》；2023年4月，呼和浩特市回民区飞鹰齿轮厂、玉泉区友谊片区改造项目被住建部收录进《全国城镇老旧小区改造联系点案例集》；2023年7月，回民区巴彦淖尔北路社区列为2023年国家106个完整社区建设试点之一，现已基本完工，正在做收尾工作。