据购房者李先生介绍，2021年5月29日，他到新城区北二环附近的恒大悦府购房，当时销售人员介绍，如果全款买房，不仅可以马上网签，公司还可以返还一部分优惠款，优惠款总额能达到购房款1/3左右。李先生经过再三考虑，加之全款购房优惠力度诱人，于是他拿出全部积蓄又借了一部分钱全款在恒大悦府购买了一套商品房。交完钱后，李先生与恒大悦府签订了商品房买卖合同及（返还优惠款）协议。3个月后，李先生按协议约定到恒大悦府去领优惠款，谁知此时开发商不但拿不出优惠款，连楼盘也停工了。

　　“有这种情况的购房者有几百人，事情发生后，我们向相关部门反映了此事。一些人听说恒大悦府拿不出优惠款，楼盘还停工，当时就哭晕在现场。毕竟，这是大家一辈子的积蓄！”李先生对记者说。

　　记者从李先生提供的商品房买卖合同（预售）及协议中看到，李先生在2021年5月29日所购买的房子为预售房，交工日期为2023年10月，出卖人为呼和浩特市金碧天下房地产开发有限公司（以下简称金碧房地产公司）。按协议规定，李先生把197万多元的购房款全额交给金碧房地产公司后，该公司应该在3个月内返还给李先生63万余元的优惠款。

　　6月6日下午，记者来到位于新城区北二环附近的恒大悦府，发现售楼部开着门，没有工作人员，楼盘处于停工状态。6月7日，记者电话联系了金碧房地产公司的法定代表人金勇，据他介绍，现在，公司所有资金都在政府名下。公司所欠购房者优惠款属实，但因公司资金紧张，什么时候能把优惠款返还给购房者没有准确时间。如果恒大悦府的房子能够建起来，等房子卖出去，房钱用来返还优惠款。