一、 资产基本情况

　　长城资产内蒙古分公司拥有的内蒙古北锦置业有限责任公司抵债资产（以下简称：标的物），具体情况如下：

　　标的物为长城资产内蒙古分公司所有的位于内蒙古自治区锡林浩特市希办巴彦社区房产及对应的土地使用权。锡林浩特市人民法院于2018年7月23日作出（2017）内 2502执110号之二《执行裁定书》，裁定将被执行人郭峰所有的位于锡林浩特市希办巴彦社区的房产及土地(房产证号为：蒙房权证锡林浩特市字第116011301597号；土地证号为：锡国用［2013］第00189号)交付长城资产内蒙古分公司抵偿内蒙古北锦置业有限责任公司部分执行款29,115,403元。裁定生效后，长城资产内蒙古分公司已取得标的物的所有权，目前仍未办理产权变更登记。

　　二、 交易条件

　　竞买人信誉良好，资金来源合法，具备一次性足额付款的能力，并可承担购买标的物所带来的风险。参与公开竞价以前，竞买人需缴纳竞价保证金。

　　三、 竞买人要求

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，下列人员除外：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员。债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体。其他法律法规、司法解释或监管机构规定的不得收购、受让标的资产的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、竞价时间及竞买规则

　　竞价时间：2026年6月4日9:00-2026年6月5日17:00时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。起拍价：1200万元，保证金：240万元，加价幅度：1万元或其整倍数。详情请登录京东资产处置交易平台查询竞买公告和竞买须知。(网址http://shop.jd.com)

　　五、联系方式

　　自公告之日起至2026年6月3日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或前往长城资产内蒙古分公司办公地现场咨询。

　　联系方式：朱先生、付先生

　　电话：0471-6908163、0471-6908221

　　办公地址：呼和浩特市赛罕区如意和大街西蒙奈伦广场8号楼9层

　　受理排斥、阻挠征询或异议的联系人：颉先生

　　举报电话：0471-6903425

　　注：1.公告清单仅列示截至转让基准日的标的物。

　　2.清单所列示标的物可能存在瑕疵，长城资产内蒙古分公司对标的物不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任；如对公告内容存在异议请在公告期内（公告期为自本公告发布之日起至2026年6月3日17时［工作日8:30-17:00］）向长城资产内蒙古分公司提出。

　　中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司

　　2026年5月18日

　　标的物清单

　　基准日：2025年4月15日

　　财产名称权属证书编号处所面积（平方米）证载用途房屋所有权蒙房权证锡林浩特市字第116011301597号锡林浩特市希办巴彦社区4605.82综合土地使用权锡国用(2013)第00189号锡林浩特市希办巴彦社区1069.72住宿餐饮用地