记者查阅相关文件发现，这次公开征求意见的是我国住建领域的工程规范，属于标准，而非新政，目前也只是征求意见阶段，离正式执行还有较长的一段时间。

　　此前，北京市新房已经按“套内建筑面积”交易了16年。业内专家分析，住宅交易按建筑面积还是套内面积，只是计算指标的调整，并不会带来总购房成本的变化。

　　2003年12月1日开始执行的《北京市城市房地产转让管理办法》中明确，预售商品住宅实行以套内建筑面积计价。在2008年修订时，则进一步明确：新建商品房转让应当按照套内建筑面积计价。

　　所谓“套内建筑面积”，是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。因此，套内使用面积其实相当于套内建筑面积的一部分。

　　（据《北京日报》）