4年中，董先生多次催促对方，要么支付这些年的房租，要么赶快搬走物品腾房，但对方既不付房租也不腾房，说让董先生去法院起诉。无奈之下，董先生也曾报过警，但是对于这种民事纠纷，警方调解无果，也是无可奈何。

　　对于董先生的遭遇，内蒙古蒙晟睿律师事务所的秦广丽律师表示，租客既不交租金也不搬走，根据我国《民法典》的规定，董先生和家人可以解除房屋租赁合同。经催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。此外，董先生还可以在法院或者公证处等具备法律资质的第三方见证下，打开房屋，将屋内物品清点封存后妥善保管，先行继续使用自己的房屋，待对方支付剩余租金或者违约金后，将物品返还对方。