租房要知道这些事儿

□高崇

很多业主在租房卖房过程中，双方口头协商。专业人士提醒，为确保双方利益均不受损失，业主要卖房，需要提前跟租户协商，要签署有法律效力的协议，协议上明确日期；同时为了保障自身利益不受损失，应该特别留意，房东有没有卖房的打算，如果有卖房的打算，要和自己的租房计划匹配，以减少不必要的麻烦。以下几点需要格外注意：

（1）找正规的房产机构租房；

（2）明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；

（3）是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；

（4）留意房东是否有卖房的打算；

（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；

（6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；

（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；

（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。