“咱们小区以前路面破损、设施老旧、停车位紧张……很多老邻居都搬走了。就在去年，经过老旧小区改造，面貌焕然一新，搬走的老邻居如今又搬回来了。”呼和浩特市回民区飞鹰齿轮厂小区居民李女士笑着说，现在随便拿出手机在小区里拍张照，不用修图都好看，在朋友圈里晒小区“颜值”竟然成了习惯。

　　踏着平整的路面走进飞鹰齿轮厂小区，统一规划的停车场、一字排开的路灯，绿化林带中步道旁种着海棠、樱花、五角枫，五彩的透水路面时尚亮丽，崭新的健身器械又增添了运动元素。

　　最显眼的是“工业热土 青城记忆”几个大字和工业风格的齿轮雕塑，让生活在这里的老居民回忆满满、倍感亲切。

　　飞鹰齿轮厂小区始建于1992年，共16栋楼，占地面积约5万平方米，居民815户1483人，其中齿轮厂职工238户；60岁以上人口669人，占小区总人口41%。由于建设年代久远，设施老化、跑冒滴漏、出行难、环境差等一系列问题，困扰着这里的居民。

　　民之所呼，政之所向。

　　2022年6月，回民区将飞鹰齿轮厂小区列入老旧小区改造试点示范小区。

　　“改造内容涉及基础类、提升类和完善类3块33项。”海西路街道党工委副书记牛雯萱介绍说，包括7300多米“气、暖、供排水”管网更新改造、8400多米线缆入地、5200平方米口袋公园，以及警务室、安防监控、消防设施、路灯照明、健身器材和小区绿化、垃圾分类、智能快递箱等。新建为老服务中心和物业用房，并对小区“拆墙并院”，让小区实现了功能和配套设施全新升级。

　　飞鹰齿轮厂小区的大变样，只是回民区老旧小区改造的一个缩影。

　　2022年，回民区对辖区内51个老旧小区实施了改造提升，建筑面积约120万平方米，惠及居民1.6万户，让群众幸福感“原地升级”。

　　在呼钢小区，文体活动室传出悠扬歌声，小区居民张大爷正和几位老人排练歌曲《我的祖国》。“一会儿排练结束，我们还要去小区门口新建的口袋公园转一转。”和张大爷一样，越来越多的居民在老旧小区过上了“向往的生活”。

　　呼钢小区始建于20世纪90年代，总建筑面积6.02万平方米，常住居民1427户。平房区建于1958年，房屋老化严重，雨季垮塌隐患极大。

　　2023年，回民区秉持“打造有温度的社区”这一理念，按照“基础改造补短板、提升改造出亮点”的思路，总投资6.4亿元，对呼钢片区、燕莎玫瑰园、咱家小区等53个老旧小区采取统一设计、集中连片、分类实施的方式进行改造，涉及改造居民楼354栋、1.88万户，建筑面积约130万平方米。

　　其中，呼钢小区老旧小区改造项目被列入住建部等7部门确定的全国106个完整社区建设试点，也是首府唯一的一个试点。

　　给群众办事，就要让群众满意。

　　在项目启动前，回民区及时公示、完善改造方案，社区发挥“居民议事厅”等平台的作用，听取群众合理化建议。

　　由于居民以老年人为主，他们还将一系列适老化改造考虑入其中。

　　就这样，一个涵盖一站式服务大厅、健身休闲广场、党建活动中心、文体活动室、多功能会议室、图书阅览室，以及老年餐厅、日间照料室、康复室、托幼房等改造后的小区，出现在居民面前。

　　居民们都说，自己是“在最老的小区，过着最新的生活”。

　　不但要建好，更要管好。

　　为做好老旧小区改造“后半篇文章”，回民区结合辖区实际，积极探索老旧小区改造的长效管理机制，出台了一系列加强改造后小区管理的指导性文件。

　　打造“党建引领、协商议事、便民服务、党群互动”综合性党群服务体系，按照“网格化”管理形式，积极探索“红色物业”，构建“社区党委+小区党支部+网格党小组+小区物管会+物业公司”工作矩阵，“吹哨”包联单位驻区社会组织、党员群众志愿者报到，推行“双向进入、交叉任职”运行管理模式……

　　把服务延伸到社区“神经末梢”，打通服务居民“最后一公里”，回民区在老旧小区改造过程中，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。