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墙壁裂缝一楼多次被淹 恩和家园小区问题多

  楼顶随意出入,存在安全隐患。
  消防栓箱上锁,业主认为不合适
  新报热线(北方新报正北方网记者  刘  惠)  7月20日,呼和浩特市恩和家园的多名业主向本报反映说,恩和家园存在业主家中墙壁多处裂缝、一楼住户多次被淹、消防栓上锁或缺失、楼顶随便出入、地下车库路面破损等多种问题。

  当天下午,记者来到恩和家园小区,走进多位业主家中了解情况。在2号楼6单元裴先生家中,记者看到,裴先生家的客厅、卧室、厨房等墙壁上都出现了裂缝,大约有10多处。裴先生说,他于2011年装修入住,入住一年后便发现墙壁上有裂缝,起初物业承诺解决,但这么多年过去了,一直未处理。

  记者又来到4号楼6单元1楼的牛女士家,她家曾多次反水被淹,无奈之下他们自行将下水修改成了独立管道,今年1月12日家里再次被淹,污水从2楼住户家下溢,导致她家的厨房被淹,橱柜、酒架变形,受损严重。她认为,污水外溢的原因是物业未及时清掏化粪池。目前,她家和物业就赔偿问题还未协商一致。

  随后,业主又带领记者来到楼房屋顶,通往楼顶的门敞开着,业主认为楼顶可以随便出入,存在坠落危险等安全隐患。设置在各个楼道的消防栓几乎全部上锁,业主认为,一旦发生火灾,业主将无法使用这些消防栓。在地下车库内,记者看到,这里存在路面坑洼不平、天花板流出不明液体、墙壁破洞等诸多问题。业主们认为物业的服务不到位。

  就业主们反映的问题,记者来到呼和浩特市长盛物业服务有限责任公司,王经理一一记录下业主反映的问题,并做出答复。他说,针对墙壁裂缝的问题,开发商在最初曾对业主做过赔偿,墙壁裂缝有保质期,业主应在保质期内找开发商解决,这些裂缝较小,不影响房屋安全,但个别业主不找物业当面协商处理,六七年不缴纳物业费,物业正通过法律途径解决,缴纳物业费的业主,物业可以帮忙协调处理。

  关于牛女士家被淹的问题,王经理解释,物业曾多次上门协商,并且提出减免其2年物业费的补偿标准,但牛女士不同意,物业会再和她协商此事。关于消防栓上锁或缺失的问题,物业会及时填补缺失的设备,但由于消防栓被破坏的现象时有发生,灭火器丢失严重,物业无奈上锁。对于楼顶可以随便出入的问题,王经理表示,通往楼顶的门是消防通道,这道门该锁不该锁在业主间也存在很大争议,为此,他们专门请消防部门前来查看,按照相关规定,这道门是不能上锁的,物业也专门贴出提示,严禁随意登入楼顶,物业也在加强巡查和监管。对于地下车库路面破损等问题,近期物业计划修复路面,很快就会有改善。至于其他公共区域存在的诸多问题,物业收到业主反馈后,会及时修复。

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