所在地：兰州市、乌海市、包头市、白银市、中宁县

　　债权总额：本息合计为人民币486,674,711.18元

　　一、债权情况：

　　中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称长城资产甘肃分公司）对乌海市广昊房地产开发有限责任公司等5户债权资产及1户抵债资产进行营销，截至2021年4月30日，5户债权资产债权本息合计486,674,711.18元，其中本金114,749,895.72元，利息371,924,815.46元，利息最终以合同、生效法律文书计算为准，乌海广昊债权的债务重组收益视同为利息计算至2019年12月26日（以物抵债裁定之日），其余4户债权利息计算至2021年4月30日，5户债权涉及迟延履行期间的债务利息按有关法律规定执行，其他债权合计117,249.00元，5户不良债权资产及1户抵债资产具体情况如下：

　　资产清单

　　序号资产类别　　抵债

　　资产

　　面积（㎡）权属依据位置　　所在

　　地区

　　抵债资产情况　　诉讼

　　情况

　　1抵债资产房产133,424.04白银市中级人民法院作出的（2019）甘04执恢8号之三《执行裁定书》包头市鸿德企业投资有限责任公司开发的坐落于包头市九原区开发区西侧“和谐警苑”C、D区包头市2019年12月26日，白银市中级人民法院下达（2019）甘04执恢8号之三《执行裁定书》，将担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司开发的位于包头市九原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区10号楼、C区11号楼、C区12号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼，D区底店以及和谐警苑超市建筑面积共计133424.04平米房产，作价286,353,840元以物抵债，抵偿我公司债务重组本金21,480万元，债务重组收益69,585,297元。执行法院裁定以物抵债，但尚未办理房产登记手续合计133,424.04序号资产类别　　债务人

　　名称

　　本金利息本息合计其他债权　　所在

　　地区

　　担保

　　方式

　　担保情况　　诉讼

　　情况

　　1债权乌海市广昊房地产开发有限责任公司0183,435,098.02183,435,098.020乌海市 保证+抵押+质押 抵押担保：1.债务人乌海广昊公司位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北46786.89平方米土地使用权提供抵押担保。2. 债务人乌海广昊公司位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北30117.9平方米土地使用权及该土地上总计40401.39平方米在建工程建筑物提供抵押担保。3.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司位于包头市九原区开发区西侧 “和谐警苑”项目184593.09㎡工业用地土地使用权提供抵押担保，生效判决确认对上述土地使用权及地上建筑物享有优先受偿权。已诉质押担保：1.债务人乌海广昊公司的全体股东以其合计持有乌海广昊公司的100%股权进行质押担保。2.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司的全体股东以其合计持有包头鸿德公司100%股权进行质押担。保证担保：保证人马慧平、王心雄、刘维洁、王雪鹏、史久晗、包头市鸿德企业投资有限责任公司提供连带责任保证担保。2债权宁夏圣德华镁业有限公司10,000,000.0022,789,691.9832,789,691.98117,249.00中宁县 保证 宁夏秦毅实业集团有限公司提供连带责任保证担保已诉3债权宁夏秦毅实业集团有限公司29,574,810.9263,065,536.5892,640,347.500中宁县 保证 宁夏圣德华镁业有限公司提供连带责任保证担保已诉4债权白银迎春酒业有限公司7,999,432.001,783,055.229,782,487.220白银市 抵押 抵押物为机器设备，主要为白酒生产设备，购置年份为2009年，大部分为专业酒类生产设备已破产清算5债权甘肃民族科技研究院67,175,652.80100,851,433.66168,027,086.460兰州市 保证 甘肃远东置业股份有限公司、兰州市信托投资公司提供连带责任保证担保已诉合计114,749,895.72371,924,815.46486,674,711.18117,249.00

　　二、 主要企业概况

　　1.乌海市广昊房地产开发有限责任公司：该公司位于内蒙古乌海市。行业类型：房地产；注册资金2000万元；注册地址：内蒙古自治区乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北（锦绣中华小区）；经营范围为房地产开发、建筑材料、房屋租赁、基建设备租赁、二手房交易；目前经营困难。

　　2.宁夏秦毅实业集团有限公司：该公司位于宁夏回族自治区中宁县城北街，注册资金6800万元人民币，企业法定代表人陈大和。股东为：宁夏镇远复兴物流有限公司持股占比70%、自然人李艳持股占比30%。经营范围：铝锭冶炼深加工和销售及原材料的购销；摩托车、电器机械、农副产品销售；商品及技术的进出口业务；道路普通货物运输、搬运装卸；热食类食品制售；目前已停止经营。

　　三、资产特点及发展前景

　　1.乌海广昊债权项目已取得生效判决，主债权及担保权利均得到生效判决确认，现已进入执行程序。该项目担保人抵押物充足，“和谐警苑”小区施工已基本完成，但因无资金补交土地出让金等费用，导致项目建设开发手续不全，但如果完善项目相关手续后，抵押物价值将得以提升。

　　2.抵债资产已取得生效执行裁定，抵债房产所有权自裁定送达我分公司之日起转移，抵债房产区位优势突出，如能完善相关手续，抵债房产具备升值空间，抵债资产情况详见资产清单。

　　四、合作意向

　　中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

　　欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

　　联系人：梁先生、杨先生  

　　联系电话：0931-8731376 

　　或0931-8418740

　　通讯地址：甘肃省兰州市城关区定西路332号，长城建国饭店东门

　　邮政编码：730030

　　分公司监察审计部门联系人：刘先生

　　联系电话：0931-8418777

　　中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司　　　　　　　　   

　　2021年5月13日