“太感谢你们了，没想到多年的难题这么快就能解决，现在房产证已经办下来，终于能睡个安稳觉儿了！”呼伦贝尔市额尔古纳市新城家园二期业主代表们对政协委员和法院调解员感激道。近日，额尔古纳市人民法院通过“政协+法院”纠纷多元化解机制，成功化解了因开发商逾期办证引发的房屋买卖合同纠纷，将矛盾纠纷化解在诉前。

　　2018年起，王某等120户购房人先后与额尔古纳市某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买由其开发的房产。购房人如约支付了购房款，本以为这下终于有了属于自己的“温暖港湾”，然而直到2024年，因为在综合验收、房产企业涉税等方面存在问题，该房地产开发公司仍然未能向购买了房屋的业主们提供办理产权变更登记的相关资料，导致这些房屋一直办不了不动产权证。

　　经多次与开发商协商未果，双方矛盾也愈演愈烈。今年9月，王某等120户业主向额尔古纳市人民法院提起诉讼，要求房地产开发企业办理房屋不动产权证。

　　在收到120户业主的起诉状后，额尔古纳市人民法院考虑到该系列案件涉及人数众多、影响较大。为减少当事人诉累，将纠纷化解在诉前，缓解业主与开发商之间的矛盾，经征求各方当事人同意后决定将该批案件交由“政协＋法院”政协委员特邀调解员进行诉前调解。额尔古纳市政协和市人民法院商议选派3名相关行业政协委员参与调解。调解人员就案件的争议点，与各方当事人进行多次反复沟通，在了解症结后，法院干警、调解人员多次组织购房户代表与开发商间的协商调解，与税务局、不动产登记中心等部门对接，最终，在多方共同努力下，120户业主与开发商达成和解协议，解决了困扰业主多年的房产证问题。

　　为使该方案尽快落地，额尔古纳市人民法院第一时间启动立、审、执“绿色通道”，仅一个月时间就完成了120起案件的立案、审查、执行工作，并进行了司法确认。至此，该起系列案件经过调解得以圆满解决，纠纷全部化解在诉讼之外。