2008年，天宸君睿小区建成交付，但因房地产开发商的问题，房产证迟迟不能办理，这可愁坏了小区840户居民。

　　2019年，乌海市成立了解决不动产权证办理遗留问题工作领导小组，印发了《关于2019年解决办理房屋所有权证书遗留问题的通知》，进一步明确土地、规划、竣工验收、行政处罚、不动产登记、开发企业处理等方面15项细化措施，分类制定有针对性的解决办法，专项整治房地产领域办证难问题。

　　记者调查发现，房产证办不下来，大多是由于部分开发企业破产、灭失，且当初开发手续不全、欠缴有关税费等问题造成。面对这类问题，乌海市以尊重历史、实事求是、民生优先为原则，妥善解决遗留问题。目前，天宸君睿小区一期首次登记已全部办理完成，小区住户正在陆续领取属于自己的不动产权证。

　　为加快解决速度，乌海将市住建局的房产交易中心与自然资源局的不动产登记中心进行机构合并，人员和业务实现全面融合，同时做到不动产登记、税务两部门的一窗受理，进一步减少了环节。并通过打造“一窗受理集成服务”流程再造，设立了受理、查询、权籍、发证等17个窗口，实现不动产登记业务办理时限为3至5个工作日。

　　根据办证的“堵点”，乌海市自上而下启动了“解决不动产登记遗留问题百日行动”，建立了“周调度通报、月持续深化、季总结推进”的工作机制，通过调度会、推进会、现场办公会等，先解决群众反映最强烈、最担忧、最迫切的问题。针对项目中存在的土地、规划、竣工验收等问题，调整工作流程、提供简洁有效的服务。按照“三统一”原则，梳理摸排了海勃湾区建设主体缺失项目，统一公告，23个小区由海勃湾区政府全部指定了代办机构，统一组织办理。截至目前，乌海市已完成134个涉及遗留问题小区的首次登记，完成9.1万户的首次登记，办理商品房转移登记3.9万户。